[摘要] 对于大众关切的2017年房价走势、新市民住房咋解决、楼市“去库存”情况、房地产税的工作进展等话题进行一一回应。
楼市政策如何调？
——因城因地施策 防止楼市出现大起大落
春节过后，多地掀起楼市调控小高潮。2月8日，北京再次收紧信贷政策，除全面、严格落实房贷利率折扣高九折外，还将二套房商业贷款长期限缩至25年；随后，天津、深圳等地银行陆续收紧信贷政策，将商贷利率高折扣限定在九折。
值得注意的是，多地本轮调控可谓多角度发力。除了通过需求端的购买限制、信贷收紧来“控房价”；从源头的土地市场入手，长远遏制房价上涨外，各地还加强住房市场的监管和整顿，规范开发、销售、中介等行为。
住建部副部长陆克华就介绍称，2016年住建部会同有关部门对存在违法违规行为的508个在售楼盘项目和984个中介机构依法进行了处罚。
与此同时，“分类调控、因城因地施策”的调控方向愈发清晰。
陈政高强调，房地产市场要坚持分类调控、因城因地施策，落实地方主体责任，努力促进房地产市场平稳健康发展。为防止楼市出现大起大落，他认为，还需要加快研究建立符合国情、适应市场规律的基础性制度和长效机制。
事实上，作为基础性制度之一，房地产税的话题一直备受关注。陆克华称，有关部门正在按照中央“加快房地产税立法”的要求开展工作。
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